Турецкое побережье, столь популярное у российских туристов, может обзавестись новым курортом. Как стало известно «Ведомостям», близкая к Казкоммерцбанку девелоперская компания Capital Partners вложит $1,5 млрд в туристические объекты в Турции. Capital Partners создаст в Турции новую зону отдыха под названием Kaplankaya, говорится в пресс-релизе компании.
В бывшей рыбацкой деревне Бозбук (регион Милас) девелопер обещает построить более 2000 домов и пять отелей общей площадью 4,8 млн кв. м. Участок под застройку был куплен в 2005 г. В нескольких турецких СМИ говорилось, что сумма сделки составила $60 млн. Финансовым партнером Capital Partners выступает Казкоммерцбанк. Эту информацию подтвердил источник в банке. Общий объем инвестиций составит $1,5 млрд.
Заявленных денег может не хватить для реализации столь масштабного проекта, предупреждает Марина Смирнова, замруководителя департамента консалтинга Colliers International. По ее словам, цены на строительство в Турции гораздо ниже, чем в России, но «все равно $320 за 1 кв. м — слишком мало, поэтому инвестору придется искать дополнительные средства».
Концепцию развития территории разрабатывала международная архитектурная компания Wimberley Allison Tong & Goo. Представитель компании уточнил, что ансамбль территории Kaplankaya будет выполнен в старинном греческом стиле. Первую фазу строительства планируется начать в 2009 г., первых туристов Kaplankaya сможет принять в 2012 г. «После открытия мы будем готовы принять до 70 000 местных и иностранных туристов», — говорится в пресс-релизе. Capital Partners утверждает, что сможет зарабатывать примерно $350 млн в год.
По данным Федеральной пограничной службы, у россиян Турция является самым популярным направлением, однако турпоток туда неуклонно снижается. В прошлом году в эту страну съездило 1,47 млн человек, а в 2005 г. — 1,56 млн человек. «Количество негатива к Турции велико. Главная причина не птичий грипп или теракты, а жалобы на сервис даже в 4-5-звездочных отелях, где менеджеры относятся к россиянам по принципу «куда они денутся — все равно приедут», — объясняет Ирина Тюрина, пресс-секретарь Российского союза туриндустрии (РСТ). Она напомнила, что первое полугодие 2007 г. ознаменовалось массовыми заменами оплаченных туристами отелей на гостиницы более низкой категории, случаями, когда группы российских детей не заселяли в оплаченный отель, а сутками возили в автобусе по экскурсиям, и фактом, когда финансовые проблемы сети турецких отелей Phoenix Hotels (объединяет UnSaphire, Belkoy, Fiesta, Nautilus, Royal Resort, Akman park и проч.) стали одной из причин самоубийства ее владельца — Дениза Гюрбюза. «Жалобы на Турцию составляют не более 1% от общего турпотока, думаю, что в этом году количество россиян, посетивших эту страну, превысит 2 млн. Турция всегда будет привлекать безвизовым въездом, трехчасовым перелетом и ценой на любой кошелек», — спорит Михаил Лапшин, директор по продажам «Натали турс». По его словам, для бизнесменов вложение капитала в турецкие отели крайне выгодно. «Места хоть отбавляй, а попробуйте построить отель на Кипре или Лазурном берегу», — рассуждает он.
Турция популярна у российских бизнесменов. Неделю назад стало известно, что Mirax Group может стать владельцем известного турецкого отеля Sungate Port Royal категории 5*. Решение о сделке, сумма которой оценивается в $450 млн, будет принято в конце августа. Весной этого года владелец группы «АСТ» — бизнесмен Тельман Исмаилов объявил о намерении создать международную гостиничную сеть «Сафиса». Первым проектом станет строительство гостиничного комплекса на средиземноморском побережье Антальи. В него войдут гостиница «Сафиса-Истамбул» на 530 номеров, spa-комплекс, вертолетная площадка и пристань для частных яхт и катеров. Сумма вложений составляет более $500 млн.
Справка: Capital Partners образована в 1996 г. в Казахстане. В Москве владеет отелем Ritz Carlton на месте «Интуриста» и частью помещений в торгово-офисном комплексе «Метрополис» (общая площадь — 330 000 кв. м). Финансовые показатели и владельцы не разглашаются.
Милас расположен на побережье Эгейского моря в 10 км от аэропорта Бодрум. Среди достопримечательностей — храмовый комплекс с постройками I в. до н. э., археологический музей, два соленых озера. Памятники со времен Османской империи: мечети Улу-Джами (самая большая мечеть в Миласе) и Белен-Джами (в кладке стен которой присутствуют античные камни). А также мечеть Фируз-Ага-Джами, расположенная в центре города, которая является самым ярким примером архитектурного наследия династии Ментешеоглу. Всемирную известность имеют миласские ковры и оливковое масло, передает сайт .
