Турция - популярная туристская страна и место для вложения инвестиций еще и потому, что в последнее время, благодаря приходу в страну авиакомпаний с низкими тарифами на перевозку, значительно сокращены затраты на доступ к ней жителей Европы. Наиболее важно и то, что недвижимость в Турции все еще значительно более привлекательна по цене, чем в других европейских странах.
Потенциальные инвесторы в недвижимость Турции были обрадованы недавними новостями о том, что временный запрет правительства по вопросу о регистрации прав собственности на недвижимость иностранцев (Tapu) был снят. Теперь, когда у турецкого правительства есть время для внесения изменений в соответствующий закон, документы на право собственности оформляются в обычном режиме. Это долгожданные новости для зарубежных инвесторов, особенно теперь, когда ипотечные кредиты стали более доступны в Турции, что является существенным элементом для иностранных инвесторов в недвижимость.
Ожидается, что изменения к закону не будут иметь существенного значения для индивидуальных иностранных инвесторов в недвижимость, потому что эти изменения будут затрагивать, прежде всего, иностранные компании, а не растущее число частных иностранных инвесторов, которые обычно покупают недвижимость в официально разрешенных областях в пределах городов и курортов.
Турция остается популярным местом отдыха и инвестиционных вложений особенно теперь, когда многие кредитные организации предлагают ипотечные кредиты нерезидентам. Рынок ипотеки Турции развивается, особенно начиная с принятия нового закона об ипотеке, принятого в 2007 году, который дает кредиторам больше свободы в порядке кредитования. До 2007 года закон позволял выдавать ипотечные кредиты только турецким подданным по высоким двузначным процентным ставкам. Теперь владельцы-нерезиденты могут использовать для приобретения собственности мультивалютные ипотечные кредиты с низкими фиксированными ставками. Кредиты доступны для граждан стран, с которыми у Турции есть взаимная договоренность, например, такая как с Великобританией и Ирландией. Есть также небольшое количество кредиторов, предлагающих ипотеку нерезидентам, и ожидается, что их число будет расти по мере увеличения спроса от зарубежных инвесторов.
Теперь, когда запрет регистрации прав собственности снят, бюро записи актов гражданского состояния земли в Турции вновь активизировали обработку заявлений для иностранных подданных. Это очень хорошая новость для иностранных инвесторов, особенно заинтересованных в покупке недвижимости с целью последующей сдачи в аренду.
Теперь, когда ипотека для нерезидентов постепенно становятся более доступной и правительство готовит новый закон Tapu, инвестициям в Турции фактически дан зеленый свет.
