За последние годы недвижимость в этой стране довольно сильно подорожала. Виллы уже можно найти по ценам, сопоставимым с домами под Киевом. Однако нас интересуют квартиры. Квартиры на побережье обходятся в 700-1000 евро за квадратный метр. Стандартная квартира-«студио» с одной спальней стоит минимум 40 тысяч евро, или 65 тысяч долларов.
В Турции существует ежегодный налог на недвижимость. При этом он изменяется в зависимости от региона. Налог для жилого фонда составляет 0,3-0,4% от заявленной стоимости объекта в год. Поэтому квартира за 65 тысяч долларов будет стоить около 250 долларов в год. Расходы на коммунальные услуги разнятся. Если жилье находится в многоквартирном доме, то домоуправление раз в год на общем собрании жильцов утверждает сумму ежемесячных взносов, из этих денег оплачиваются услуги консьержки, уборка здания, ремонт инженерных систем, уборка и благоустройство прилегающей территории и прочее, суммы выплат в среднем колеблются от 15 до 75 долларов в месяц. Возьмем среднюю цену в 40 долларов в месяц или 500 долларов в год. Отдельно предстоит платить за электричество (0,22 доллара за кВт) и воду (1 доллар за кубометр).
Итак, квартира обходится минимум в 1000 долларов в год. Как и в предыдущем случае, добавим минимум 500 долларов на ремонты и обновления. Следовательно, приготовьте 1500 долларов.
Если же снимать в той же Турции номер в пятизвездочном отеле, то неделя в «дабл-руме» без питания или только с завтраками обойдется вам в 800 долларов.
Подводные камни
Если для вас важно время, то проще оформить покупку квартиры на юридическое лицо. В этом случае процедура более простая, весь процесс, включая регистрацию фирмы, займет неделю. Такие расходы составляют около 1000-1500 евро. Процедура приобретения недвижимости частным лицом вне зависимости от национальной принадлежности в среднем займет до 6 месяцев. Дополнительное время требуется на получение разрешений на покупку от Военного ведомства в Измире и Главного кадастрового управления в Анкаре.
ИТОГО: Свое жилье становится выгодным только в том случае, если вы проводите на отдыхе более 2 недель в год.
